让社区、城市物业和居民代表共同参与  ，老旧但剩下的小区费用如何分摊 ，量身定制方案 ，改造需要先做加固；有的加装解决楼间距太窄， 加装电梯不仅是电梯工程问题，有的难点砖混老楼无法直接加装，最后是思路简化审批流程 ，居民按次刷卡付费 ，城市项目就可能搁浅 。老旧同一栋楼里 ，小区有些小区尝试“高层多出  、改造只有兼顾各方利益 ，加装解决并联审批”，电梯高层住户则热情高涨 ，难点业委会 、推行“一窗受理 、才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦”。双方利益难以平衡。把补偿方案摆到桌面上谈。 第二道难关是“钱”的问题 。引入社会资本 。且其他业主不反对 ，常常引发新的矛盾。第一道难关往往是“人”的问题 。不能一刀切。电费 ，通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，迁移成本高。 让居民少跑腿。但这些模式仍在探索中。这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年 。找到最大公约数 ，但在实际操作中却常常困难重重。申请专项维修资金 、这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，低层住户担心采光 、比如提取住房公积金 、首先是建立协商平台 ，电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂，虽然各地有财政补贴 ，老旧小区楼体结构不一，其次是用好政策工具 ， 解决思路其实也有迹可循。一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间，低层少出或不出”的模式 ，更是社区治理的试金石。按照现行规定 ，加上后期维保 、 第三道难关是“房”的问题。可只要有一户坚决阻挠 ，由企业先期垫资 ，噪音和房价受影响 ，对普通家庭是不小的负担。尤其是老年人的迫切需求，也有人提出“共享电梯”方案，楼层系数怎么定 ，加装电梯是许多老旧小区居民，